Ostatní

Cena nemovitosti v Paříži a její koruna

Cena nemovitosti v Paříži a její koruna

Vzhledem k tomu, že Paříž a její koruna zaznamenaly v roce 2010 rekordní růst nemovitostí (+ 17,5% ve srovnání s rokem 2009), předpokládalo se, že rok 2011 půjde ruku v ruce se změkčenými cenami. A přesto scénář pokračuje. Inventář trhu, kde ceny zůstávají v Paříži stejně jako v malé koruně vysoké.

Nemovitosti v Paříži

Hospodářská krize a pokles kupní síly se stále projevují v oblasti nemovitostí v centru hlavního města. V průběhu jednoho roku se ceny ve všech čtvrtích zvýšily z 13,5% (8. arrondissement) na 20,5% (13. arrondissement). Od 1. prosince 2010 se ceny nezměnily. Nárůst pokračuje a pohybuje se mezi 4 a 10% v závislosti na okresech. V důsledku toho průměrná cena za metr čtvereční pařížských bytů ve městě stojí na 7 908 EUR, Je to průměr mezi nejnižšími cenami, cenami z 19. arrondissementu na 6 238 EUR, za 12 781 eur, metr čtvereční ve starých bytech v nejdražším obvodu hlavního města: 6. obvod.

Nemovitosti v malé koruně

Malá koruna je oblast sdružující tři sousedící útvary města Paříže: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis a Val-de-Marne. Větší domy a šílenství pro nové domy vedly loni k obratu v této oblasti o 89%, což je vývoj, který prospívá nejprve v Hauts-de-Seine před Val-de-Marne a poté Seine-Saint-Denis. V obcích této malé koruny se ceny liší v závislosti na blízkosti dopravy, zejména metra. Průměrná cena bytu v Hauts-de-Seine je 5 455 EUR / m2 a cena domu je 5 627 EUR / m2. V Nogent sur Marne se ceny pohybují od 3 575 do 6 412 EUR (čím více se dostaneme k Bois de Vincennes, tím více se toto číslo zvyšuje), rozmezí podobné jako v Asnières, kde se ceny pohybují od 3 333 do 6 704 EUR. V 93 v Saint Denis to trvá mezi 2 077 až 3 642 eurami a mezi 2 483 až 4 829 eurami na metr čtvereční v Montreuilu. Všimněte si, že mezi obcemi vnitřních předměstí zaznamenaly největší tržby v 2010 najdeme Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie nebo dokonce Saint-Maur-des-Fossés. I na vnitřních předměstích zůstávají ceny vysoké, někdy se blíží k pařížským intramurálním cenám. Přes toto pozorování neztrácíme naději, protože do konce jara by měla být doprovázena a rostoucí úrokové sazby a hospodářské oživení. Stabilizace cen je tedy potenciálně blízká.